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买房买到槽钢层 合肥一禹州嘉誉尚里业主称被“忽悠”!

  肥东的许大哥今年上半年在合肥新站高新区买了一套新房,当时明确和开发商表示不要“槽钢层”,并且开发商的置业顾问也写下了承诺。可是许大哥向我们栏目投诉,说自己最终还是被开发商给骗了。这是怎么回事呢?

  说起这次买房经历,两口子就觉得憋屈。今年5月,夫妻俩在看了多个小区之后,决定在合肥市新站高新区的禹州嘉誉尚里下手。

  5月27日,许大哥交了20000元定金,备选房号为8栋904室和1504室。

  许大哥:通知我来交首付款的时候,突然讲我选这两个楼层就是没了,就是给内部人员拿掉了。

  本以为一切会顺利进行,没想到出了这样的幺蛾子。备选房没了,置业顾问就向许大哥夫妻俩推荐了8层。为了确定8楼不是槽钢层,置业顾问还特意当着夫妻俩的面儿向工程部打了电话。

  许大哥: 她后来就是问禹洲地产开发商工程部那边,他讲禹州总共17栋楼的楼盘,每栋楼的槽钢层在1、 7 、13这个楼层 。

  即便如此,许大哥夫妻俩依然不放心。最终,置业顾问手写了一张保证:8号楼8楼不是槽钢层,落款为禹州嘉誉尚里葛瑞,时间为6月1日。

  多年打拼,再加上父母积蓄,两口子终于买了人生中的第一套房。有了开发商的保证,夫妻俩觉得万无一失,就等着收房入住了。前不久,眼看新房快要封顶,许大哥忍不住好奇心去看了看,结果心凉了一大截。

  许大哥:也跟置业顾问到现场去查看,她就是讲不是槽钢层,后来我就跟她讲,你再次去确定一下, 第二天她确定过后,现在也承认这个事情了。

  千叮咛万嘱咐,不买槽钢层,最后还是买到了槽钢层,这可着实把许大哥夫妻俩气得不轻。

  许大哥:槽钢层就是在2、8、14 这三个楼层,我觉得她存在一个欺诈销售,因为我明确跟她讲我不要槽钢层,有这个前提才购房的。

  那么,到底什么是槽钢层呢?槽钢层是由槽钢铺制的楼层,建房时一般每隔六七层会设置一个槽钢层,对房屋的质量基本上没什么影响。不过,如果槽钢层的防腐以及包裹措施处理不到位的话,就容易出现渗水的问题,而这也正是许大哥避讳槽钢层的原因。

  许大哥 :开发商那边就是帮我调到15号楼,我是同意的,但是8号楼和15号楼现在价格有争议。

  开发商给出的解决方案是,让许大哥从8号楼的8楼调换到15号楼的9楼,但是调换房屋得加钱。就这样,因为要调好的两套房子存在价差,双方没有达成一致意见。

  许大哥:开发商那边就是说,我现在帮你调换楼层,差价那边你找案场销售 。销售那边也很强硬,她说这个方案你不同意,随便你怎么搞,大不了我就走人 。

  眼看协商不成,许大哥就把这事儿向合肥新站高新区市场监督管理局进行了投诉。

  其实,买到槽钢层本身也不是多大的事儿,关键是购房者觉得被开发商给骗了,而且事儿出了以后还不能妥善的解决,这才让人家夫妻俩觉得难以接受。那么,开发商对这件事情又是什么态度呢?

  在禹州嘉誉尚里小区的售楼部,面对记者的采访,现场负责销售的杨经理很是抵触。 置业顾问葛瑞同样是婉拒采访。

  这位杨经理表示,如果业主需要反映问题,可以与其进行沟通;如果涉及到采访必须经过禹洲地产公司总部同意,他们才能对涉及的问题予以回应。

  不过,截至发稿时记者依然没有等到对方所谓的回复。采访次日九点左右,记者多次拨打禹洲地产办公电话,始终无人接听。

  许大哥:到开发商那边总共跑了三趟,到这个盘子,那就跑无数趟了,就问题得不到解决。

  针对此事,记者也向合肥新站高新区市场监督管理局进行了反馈,负责处理此事的磨店市场监督管理所工作人员告诉记者,之前已经到售楼部进行调查取证。

  对于购房者反映开发商存在欺诈的行为,市场监督管理部门表示会充分核查相关证据,尽快出具调查结果。

  除了核查开发商的这一销售行为是否存在违法违规行为之外,他们也会组织双方进行调解。

  安徽大湖律师事务所民商事主任 许力:对于本案来讲,开发商和购房者已经有补充协议。明确约定了不能向购房者交付有槽钢层的房屋,那么在实际履行的过程中,开发商向购房者交付了具有槽钢层的房屋,那么对于本案来讲,开发商就没有按照合同履行自己的义务,作为购房者是可以解除本案的房屋买卖合同,并且要求开发商承担相应的违约责任。